Syndyk sprzeda 4-pokojowe mieszkanie przy ul. M.Kopernika - nowe warunki przetargu - termin składania ofert 13 luty 2025 r.

Syndyk Masy Upadłości w postępowaniu upadłościowym Pani Wandy Krawczyk w upadłości likwidacyjnej majątku osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej, sygn. akt V GUp 77/19 ogłasza sprzedaż wskazanej poniżej nieruchomości wchodzącej w skład masy upadłości Upadłej:

- własność lokalu mieszkalnego nr 50 stanowiącego odrębną nieruchomość, położoną w Tarnobrzegu przy ul. Kopernika nr 7 wraz z przynależną piwnicą, dla którego przez Sąd Rejonowy w Tarnobrzegu, VI Wydział Ksiąg Wieczystych prowadzona jest Księga Wieczysta numer TB1T/00068766/2 wraz z udziałem w nieruchomości wspólnej, którą stanowi grunt oraz części budynku i urządzeń, które nie służą wyłącznie do użytku właścicieli lokalu,  dalej również jako Przedmiot przetargu.

Warunki przetargu:

I. Sprzedaż Przedmiotu przetargu wchodzącego w skład masy upadłości nastąpi w formie pisemnego, ofertowego przetargu nieograniczonego w związku z treścią postanowienia z dn. 15 stycznia 2020 roku wydanego przez Sędziego Komisarza Sądu Rejonowego w Rzeszowie, V Wydział Gospodarczy, Sekcja ds. Restrukturyzacyjnych i Upadłościowych sygn. akt V GUp 77/19.

1. Przetarg prowadzi Syndyk pod nadzorem Sędziego - Komisarza.

2. Cena wywoławcza przedmiotu przetargu wynosi 193.187,33 zł (słownie: sto dziewięćdziesiąt trzy tyś. sto osiemdziesiąt siedem zł 33/100).

3. Sprzedaż nie będzie podlegała opodatkowaniu podatkiem VAT.

4. Do składania ofert mają prawo krajowe i zagraniczne osoby fizyczne, osoby prawne oraz jednostki organizacyjne niemające osobowości prawnej, którym przepisy prawa przyznają zdolność prawną.

5. Warunkiem uczestnictwa w przetargu jest:

1) złożenie oferty (w formie pisemnej zastrzeżonej pod rygorem nieważności) w terminie 21 dni od daty ogłoszenia w Tygodniku Nadwiślańskim o warunkach przetargu tj. do dnia 13 lutego 2025 roku do godziny 16:00 (decyduje data i godzina faktycznego dotarcia przesyłki do Kancelarii Syndyka) w zapieczętowanej nieprzezroczystej kopercie o formacie nie mniejszym niż A4, umieszczonej w drugiej nieprzezroczystej kopercie, z adnotacją „Oferta przetargowa w postępowaniu upadłościowym Wandy Krawczyk osoby fizycznej nieprowadzącej działalności gospodarczej - sygn. akt V GUp 77/19 – „nie otwierać”, na adres Kancelarii Syndyka ul. H. Sienkiewicza 20, 39-400 Tarnobrzeg.

a) Ofercie powinny towarzyszyć oryginalne albo urzędowo poświadczone za zgodność z oryginałem dokumenty potwierdzające uprawnienie osoby (osób) podpisujących ofertę do reprezentowania oferenta.

b) Pisemna oferta powinna być złożona w języku polskim, dokumenty w innych językach powinny zostać przetłumaczone na język polski przez uprawnionego tłumacza przysięgłego.

c) wspomniana wyżej pisemna oferta powinna zawierać:

• imię i nazwisko, dokładny adres, nr telefonu (dla osób fizycznych), zaświadczenie o wpisie do ewidencji działalności gospodarczej (w wypadku przedsiębiorców),

• nazwę / firmę, dokładny adres, tel/fax, NIP, REGON (o ile został nadany) oraz dokumenty potwierdzające status prawny oferenta nie będącego osobą fizyczną tj. wypis z KRS (ewentualnie innego rejestru) - w przypadku oferentów niebędących osobami fizycznymi,

• określenie przetargu, w którym ofertę złożono,

• przedmiot planowanego zakupu (oferta może dotyczyć tylko łącznie wszystkich nieruchomości i udziałów w nieruchomościach),

• oferowaną cenę zakupu wyrażoną kwotowo i słownie w złotych polskich,

• sposób i termin zapłaty ceny (przy czym zapłata musi zostać dokonana przed przeniesieniem na nabywcę prawa własności i przed przeniesieniem posiadania),

• dowód wpłaty wadium oraz wskazanie rachunku bankowego, na które ma być zwrócone wadium w razie nieprzyjęcia oferty,

• pisemną deklarację o pokryciu przez oferenta wszelkich podatków, opłat i kosztów związanych ze sprzedażą przedmiotu przetargu oraz kosztów sporządzenia i zawarcia umowy sprzedaży w formie aktu notarialnego,

• pisemne oświadczenie, że oferent zapoznał się z dokumentacją przetargową, w tym zasadami organizacji i przeprowadzenia przetargu, oraz że je akceptuje,

• pisemne oświadczenie, że oferent zapoznał się ze stanem faktycznym (w tym technicznym) i prawnym przedmiotu przetargu i go akceptuje,

• w przypadku osób prawnych - oryginały lub poświadczone za zgodność z oryginałem przez notariusza kopie uchwał odpowiednich organów zawierających zgodę na zakup przedmiotu przetargu (jeżeli podmiot składający ofertę jest objęty wymogami jej uzyskania),

• w przypadku oferentów zagranicznych – zgodę lub promesę zgody wydaną przez Ministra Spraw Wewnętrznych i Administracji (lub inny właściwy Organ) zezwalającą na nabycie przedmiotu przetargu (nieruchomości) (jeżeli podmiot jest objęty wymogami jej uzyskania),

• w przypadku złożenia oferty przez osobę fizyczną do oferty należy dołączyć oświadczenie współmałżonka o wyrażeniu zgody na złożenie oferty i nabycie przedmiotu przetargu w przypadku pozostawania we wspólności ustawowej majątkowej małżeńskiej (jeżeli podmiot jest objęty wymogami jej uzyskania),

• w przypadku złożenia oferty przez wspólników spółki cywilnej, do oferty należy dołączyć zgody współmałżonków wspólników na złożenie oferty i zawarcie umowy (jeżeli podmiot jest objęty wymogami ich uzyskania),

• oferta oraz wszystkie zobowiązania i oświadczenia muszą być podpisane przez osoby uprawnione do reprezentacji oferenta uwidocznione w aktualnym odpisie z KRS – (albo innym właściwym rejestrze względnie ewidencji),

2) wpłacenie wadium w wysokości 10% ceny wywoławczej, na konto w ALIOR BANKU S.A. nr 93 2490 0005 0000 4000 9889 0449 w terminie do dnia składania ofert, (decyduje data uznania ww. rachunku bankowego prowadzonego na potrzeby Masy upadłości),

• wadium wniesione przez oferenta, którego oferta została wybrana będzie zaliczona na poczet ceny nabycia, od wpłacanego wadium nie będą naliczane odsetki,

• wadium wniesione przez oferenta, którego oferta nie zostanie wybrana podlega zwrotowi w kwocie nominalnej na rachunek bankowy, z którego zostało wypłacone lub na inny rachunek wskazany przez oferenta w złożonej ofercie w ciągu 14 dni od daty otwarcia ofert przez Syndyka Masy Upadłości.

• jeżeli uczestnik przetargu, mimo wyboru jego oferty, uchyla się od zawarcia umowy sprzedaży, wpłacone przez niego wadium przepada na rzecz sprzedawcy i zasili fundusze masy upadłości.

• odmowa, nieprzystąpienie lub nieprzedstawienie wymaganych przez notariusza dokumentów przez uczestnika przetargu, który wygra przetarg do zawarcia umowy sprzedaży lub warunkowej umowy sprzedaży skutkować będzie uratą wpłaconego przez niego wadium, wpłacone przez niego wadium będzie podlegało przepadkowi na rzecz sprzedawcy i zasili fundusze masy upadłości.

• jeżeli uczestnik przetargu, który wygra przetarg nie uiści pełnej ceny sprzedaży w terminie wyznaczonym w niniejszym przetargu to będzie to oznaczało trwałą przeszkodę do zawarcia umowy sprzedaży na skutek okoliczności leżących po stronie tego uczestnika przetargu, wpłacone przez niego wadium będzie podlegało przepadkowi na rzecz sprzedawcy i zasili fundusze masy upadłości.

6. Sprzedający Syndyk zastrzega prawo zmiany warunków przetargu, jak również odwołania przetargu lub jego unieważnienia na każdym jego etapie, bez podania przyczyn i prawa do jakiegokolwiek odszkodowania. Odpowiedzialność odszkodowawcza Syndyka za wyrządzoną szkodę oferentowi jest wyłączona. Odpowiedzialność Syndyka z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży jest wyłączona. Syndyk nie ponosi odpowiedzialności za szkody pośrednie oraz utracone przez oferenta korzyści, a w szczególności za utratę przychodów bądź zysków, utratę klientów, utratę możliwości rozwinięcia działalności bądź utratę spodziewanych korzyści.

7. Otwarcie ofert i wybór oferenta nastąpi w Kancelarii Syndyka ul. Sienkiewicza 20, 39-400 Tarnobrzeg, dnia 19 lutego 2024 roku o godzinie 10:00. W przypadku jeśli złożona zostanie więcej niż jedna oferta zakupu, a różnica między zaoferowanymi kwotami nie będzie większa niż o 10 % wartości ceny wywoławczej Syndyk ma możliwość kontynuacji postępowania przetargowego w formie licytacji ustnej z uwzględnieniem postąpienia o kwotę 1.000,00 zł. Osoby przybyłe w imieniu oferentów winny posiadać pełnomocnictwo do udziału w tej części przetargu (chyba że ich umocowanie wynika bezpośrednio z treści KRS lub innego rejestru względnie ewidencji albo w wypadku osoby fizycznej stawającej osobiście).

8. Wyznacza się termin dwóch miesięcy na zawarcie umowy sprzedaży, liczony od momentu prawomocnego zatwierdzenia przez Sędziego Komisarza wyboru oferenta przez Syndyka, przy czym przed zawarciem umowy sprzedaży oferent jest zobowiązany do zapłaty ceny nabycia przez co rozumie się zaksięgowanie środków na rachunku bankowym prowadzonym na rzecz masy upadłości przed podpisaniem aktu notarialnego.

9. Niedopuszczalne jest potrącenie wierzytelności przysługującej kupującemu (oferentowi) w stosunku do Upadłego lub Syndyka Masy Upadłości z ceną nabycia.

10. Umowa sprzedaży zawarta zostanie w formie przewidzianej przepisami prawa przed notariuszem wskazanym przez sprzedającego Syndyka.

11. Wszelkie koszty, opłaty i podatki związane z zawarciem umowy sprzedaży, ponosi nabywca.

12. Sprzedawca - Syndyk może wstrzymać się z podpisaniem umowy sprzedaży przedmiotu przetargu do czasu otrzymania z banku potwierdzenia wpływu ceny na rachunek bankowy.

13. Wydanie przedmiotu przetargu nastąpi po uregulowaniu całości kwoty przez wybranego oferenta i po podpisaniu stosownej umowy.

14. Zainteresowani udziałem w przetargu mają możliwość dokonania wizji lokalnej przedmiotu przetargu po uprzednim uzgodnieniu terminu i godziny z Kancelarią Syndyka, nr tel. 15 811 10 50.

15. Szczegółowe informacje dotyczące przetargu oraz stanu faktycznego i prawnego przedmiotu przetargu są do wglądu w Kancelarii Syndyka Wojciecha Wąsika, ul. H. Sienkiewicza 20, 39-400 Tarnobrzeg, tel. 15 811 10 50, po uprzednim uzgodnieniu terminu, od poniedziałku do piątku, z wyjątkiem świąt i dni ustawowo wolnych od pracy, w godzinach od 8.00 do 16.00.

16. Syndyk ma prawo odstąpienia od prowadzenia niniejszego postępowania przetargowego i od sprzedaży przedmiotu przetargu na każdym etapie bez podania przyczyny i prawa do jakiegokolwiek odszkodowania.

17. Wszelkie uprawnienia nabywcy z tytułu rękojmi za wady fizyczne i prawne przedmiotu sprzedaży zostają wyłączone.

18. Sprzedaż dokonana w postępowaniu upadłościowym ma skutki sprzedaży egzekucyjnej. Nabywca składników masy upadłości nie odpowiada za zobowiązania podatkowe upadłego, także powstałe po ogłoszeniu upadłości. Sprzedaż nieruchomości powoduje wygaśnięcie praw oraz praw i roszczeń osobistych ujawnionych przez wpis do księgi wieczystej albo nieujawnionych w ten sposób, lecz zgłoszonych Syndykowi w terminie określonym w art. 51 ust. 1 pkt 5 Pr. upadł. W miejsce prawa, które wygasło, uprawniony nabywa prawo do zaspokojenia wartości wygasłego prawa z ceny uzyskanej ze sprzedaży obciążonej nieruchomości. Skutek ten powstaje z chwilą zawarcia umowy sprzedaży. Podstawą do wykreślenia praw, które wygasły na skutek sprzedaży, jest prawomocny plan podziału sumy uzyskanej ze sprzedaży nieruchomości obciążonej. Podstawą wykreślenia hipoteki jest umowa sprzedaży nieruchomości.

19. Niniejszy Regulamin wiąże Syndyka od dnia ukazania się ogłoszenia w Tygodniku Nadwiślańskim. Oferenci związani są postanowieniami Regulaminu od daty złożenia ofert Syndykowi.

20. Przetarg nie dojdzie do skutku w razie niezłożenia oferty spełniającej warunków przetargu natomiast spełniająca wymienione warunki oferta wiąże oferenta do zakończenia postępowania przetargowego.

21. Sprzedaż przedmiotu przetargu Upadłego nastąpi według prawa polskiego na zasadach określonych w ustawie z dnia 28 lutego 2003 roku – Prawo upadłościowe przy uwzględnieniu innych przepisów powszechnie obowiązujących, w szczególności:

- ustawy z dnia 11 marca 2004 roku o podatku od towarów i usług,

- ustawy z dnia 9 września 2000 roku o podatku od czynności cywilnoprawnych,

- ustawy z dnia 23 kwietnia 1964 roku – Kodeks cywilny,

- ustawy z dnia 24 marca 1920 roku o nabywaniu nieruchomości przez cudzoziemców.

22. W przypadkach nieuregulowanych niniejszymi warunkami, mają zastosowanie przepisy ustawy Prawo upadłościowe oraz Kodeksu Cywilnego.

 

Szczegółowe informacje dotyczące przetargu oraz stanu faktycznego i prawnego przedmiotu przetargu są do wglądu w Kancelarii Syndyka Wojciecha Wąsika, ul. H. Sienkiewicza 20, 39-400 Tarnobrzeg, tel. 15 811 10 50, po uprzednim uzgodnieniu terminu, od poniedziałku do piątku, z wyjątkiem świąt i dni ustawowo wolnych od pracy, w godzinach od 8.00 do 16.00.